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建筑业主要税收风险点汇总

来源:解税宝 作者:解税宝 人气: 发布时间:2017-12-14
摘要:一、行业基本情况 建筑业是国民经济的支柱产业,与国民经济发展、人民生活改善有着密切关系。2008年,根据十一届全国人大一次会议通过的国务院机构改革方案,原建设部改为中华人民共和国住房和城乡建设部,负责全国建筑业活动的指导和监督工作。 建筑业行业...
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一、行业基本情况 建筑业是国民经济的支柱产业,与国民经济发展、人民生活改善有着密切关系。2008年,根据十一届全国人大一次会议通过的国务院机构改革方案,原“建设部”改为“中华人民共和国住房和城乡建设部”,负责全国建筑业活动的指导和监督工作。 建筑业行业的组织结构分为直线制、直线职能制、事业部制、矩阵制、母子公司制、公司协作制等六种。目前,建筑业企业普遍采用的是直线职能制组织结构。 直线职能型组织机构样例: 行业指导性文件 2014年7月1日,为了深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神,推进建筑业发展和改革,保障工程质量安全,提升工程建设水平,住房和城乡建设部下发了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》。针对当前建筑市场和工程建设管理中存在的突出问题,提出了指导意见。 行业特点 1、经营周期长,机构所在地和项目施工地往往不一致。 2、属于劳动密集型行业,从业人员数量庞大,流动性强,劳动生产率较低。 3、市场竞争激烈,挂靠、转包、分包现象普遍。 4、建筑工程投资巨大,往往需要施工方垫付资金,经常出现拖欠工程款现象,导致资产负债率高企。 5、用工成本增加和融资成本上升促使行业利润率不断降低。 6、我国投资项目中大部分是固定资产投资,与建筑业息息相关,该行业极易受宏观政策变动的影响。 经营方式 建筑业的主要经营方式是建设单位与建筑安装企业通过不同形式建立承发包关系,签订施工合同,按合同要求组织施工。最常见的承包方式分为包工包料、包工半包料及包工不包料;另外,还存在转包、挂靠等多种经营模式,被挂靠企业收取一定比例的管理费。 建筑业企业在承接各项工程作业时,基本都把项目部作为基本实施单位.生产经营的整个流程也都围绕项目部展开。较为规范的建筑企业主要生产流程为: 1.项目考察;2.公司投标;3.成立项目部;4.编制成本计划(预算);5.项目实施;6.项目完工(决算);7.项目部解散。 项目部 在收到建设单位发出的中标通知书后,决定成立项目部。确定项目负责人,从技术、工程、材料、财务等部门选派人员,参与项目部的生产经营管理,且根据项目建设需要确定招工事项。 o项目部在项目所在地开设银行临时账户,其印鉴章由总部编号,每个项目部按规定使用各自的印鉴章。 大型建筑企业的特点: 根据国统字[2011]75号文件规定,年销售额和资产总额均达到8亿元的建筑企业为大型建筑企业。大型建筑企业在生产经营方面特点: 1.承接高端、复杂建设项目的主力军。 2.具有布局全国的大战略。 3.实施“走出去”战略的开拓者。 4.更多社会责任的承担者。与政府合作承接大量的“BT”(建设-移交)、“BOT”(建设-运营-移交)项目,有利于缓解政府对于基础设施建设的巨额投资压力。 财务核算特点 根据建筑企业的经营管理模式特点,相应的财务核算可以分为以下三种形式: 一级核算。多发生在小型企业,核算集中在总部,会计凭证也均在总部。 二级核算。项目部主要核算项目发生的直接成本费用、确认收入,会计凭证、明细账均在项目部,并按期报送财务报表汇总到总部,总部财务报表反映的是该企业全部工程项目的财务状况和经营成果。 三级核算。分公司、项目部分别核算,会计凭证、明细账均在项目部,分公司先行汇总,再上报总部。 财务核算基本内容: 根据住建部颁发的《建设工程项目管理规范》和财政部颁发的《施工企业会计核算办法》、《企业会计准则》等会计核算办法进行财务核算。 对建筑业企业而言,财务核算的关键在于各项目部必须正确地确定项目收入、成本核算范围、内容和时间,正确划分各种费用界限,保证收入成本的准确性和真实性。 二、建筑业主要税收风险 主要税收政策 1、《中华人民共和国增值税暂行条例 2、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则 3、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号 4、《中华人民共和国企业所得税法 5、《中华人民共和国企业所得税法实施条例 财务核算特点 收入。合同收入与追加收入 成本。合同成本、实际成本、费用归集、成本和费用在报告期的结算、工程分包成本核算。 资产。与其他行业基本相似,但是租赁有形动产较多。 成本核算的台账、账册和报表。根据项目管理实践,项目应根据“必需、适用、简便”的原则,建立有关记录台账。成本表、进度表等。本月合计数、本年累计数、开工以来的累计数。 主要税收风险点 1、发票问题。不能及时取得发票,假发票。 2、成本核算不准确。白条入账,滥用工资规定。 3、个人费用公司列支。 4、房产改扩建支出未纳房产税。 5、以物易物未缴纳印花税。 6、收入确认问题。未按进度确认收入(BT项目等)、利息。
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