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出租房屋免租期内增值税与房产税缴纳

来源:木子财税 作者:李国峰 人气: 发布时间:2017-08-13
摘要:单位出租房屋,租赁合同中约定有免租期的,免租期内增值税与房产税是否缴纳? 答: 1、增值税 根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定:纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不...
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单位出租房屋,租赁合同中约定有免租期的,免租期内增值税与房产税是否缴纳?
 
答:
 
1、增值税
 
根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定:“纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。”
 
2、房产税
 
根据财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税〔2010〕121号规定:
 
二、关于出租房产免收租金期间房产税问题
 
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
 
总结:对于单位出租房屋约定免租期的,不征增值税,按照房产原值缴纳房产税。
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