qy700千亿国际手机版

[field:typename runphp='yes'] if(@me!=''){ } [field:typename runphp='yes'] if(@me!=''){ }

指标对比发现“在建工程”余额的秘密

来源:中国税务报 作者:路阳 王珊珊 人气: 发布时间:2017-12-11
摘要:A公司成立于2009年11月,通过招牌挂取得一块土地后,在2010年5月投资建造写字楼,2014年10月完工正式对外出租。最近,吉林省长春市地税局涉外税务局通过房产税风险评估,发现A公司在建工程科目长期有余额,未及时转入固定资产科目核算,出现了少缴纳房产税的...
baidu
百度 www.shui5.cn
A公司成立于2009年11月,通过招牌挂取得一块土地后,在2010年5月投资建造写字楼,2014年10月完工正式对外出租。最近,吉林省长春市地税局涉外税务局通过房产税风险评估,发现A公司“在建工程”科目长期有余额,未及时转入“固定资产”科目核算,出现了少缴纳房产税的现象。2016年,A公司共补缴房产税及滞纳金470647.78元。 两个变动率对比查异常 对纳税人某一期间房产税变动率同《资产负债表》第21行“在建工程变动率”进行比较,排查出“在建工程”科目长期是否有余额,以发现纳税人房产税申报的异常。具体指标设定如下: 在建工程变动率=(在建工程期末数-在建工程期初数)÷在建工程期初数 房产税变动率=(本期缴纳的房产税-上期缴纳的房产税)÷上期缴纳的房产税 当在建工程变动率大于等于0,房产税变动率无明显变化,表明企业“在建工程”科目长期有余额,可能存在少缴房产税的问题。这时,评估人员应着重进行实地核查,查看企业是否将已建好并可以使用的房屋在“在建工程”科目中长期挂账,未及时转入“固定资产”科目核算,确定企业是否存在少缴纳房产税现象。 如上例中,通过这个指标,税务评估人员发现,A公司2015年度在建工程变动率0.38﹥0,房产税变动率-0.09﹤0,出现了少缴纳房产税现象。 房产税纳税义务时间的规定 根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)第十九条规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。 财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税地字〔2008〕152号)第一条规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿“固定资产”科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。 (作者单位:长春市地税局涉外税务局)
qy700千亿国际手机版千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网优乐娱乐
齐乐娱乐国际优乐娱乐诚博国际游戏优乐娱乐
齐乐娱乐国际千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网亚虎国际娱乐平台
qy700千亿国际手机版qy700千亿国际娱乐老虎机优乐娱乐
齐乐娱乐国际优乐娱乐诚博国际游戏优乐娱乐